Jakie są koszty prowadzenia domu w Hiszpanii?
Co to jest Padrón?
Co to jest Wspólnota Wlaścicieli?
Czy mogę sporządzić testament w Hiszpanii?
W jaki sposób mogę się ubiegać o pobyt stały w Hiszpanii?
Czym jest numer N.I.E.?
Jakie są dodatkowe koszty o których należy pamiętać kupując dom w Hiszpanii?
Czy mogę mieć problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego w Hiszpanii?
Jaki jest stan dróg w Hiszpanii?
Jakich dokumentów potrzebuję aby móc prowadzić samochód w Hiszpanii?
Czy mogę zabrać swój własny samochód do Hiszpanii?
Jak mogę wynająć samochód w Hiszpanii?
Jeśli kupię nieruchomość w Hiszpanii, czy będzie ona bezpieczna?
Czy Hiszpania jest bezpiecznym krajem?
Czy mogę zabrać swoje zwierzęta do Hiszpanii?
Czy możliwe jest zapisanie dziecka do szkoły w Hiszpanii?
Jaki jest transport publiczny w Hiszpanii?
Jakie programy telewizyjne będę mógł oglądać w Hiszpanii?
Jakiego życia towarzyskiego mogę oczekiwać w Hiszpanii?

Jakie są koszty prowadzenia domu w Hiszpanii?

Koszty eksploatacji nieruchomości w Hiszpanii są niskie. Zwykle obejmują rachunki jedynie za:

• media: wodę, prąd, telefon, itp.
• opłatę własnościową,
• ubezpieczenie posiadłości,
• podate k fiskalny,
• podatek od wynajmu – w przypadku wynajmowania posiadłości.

Co to jest Padrón?

Jeśli mieszkasz w Hiszpanii od ponad sześciu miesięcy, zobowiązany jesteś zarejestrować się w lokalnym rejestrze ludności (Padrón). W celu zarejestrowania się niezbędne jest posiadanie aktu własności nieruchomości (Escritura) lub paszportu i rachunku za media.

Co to jest wspólnota właścicieli?

Wspólnota właścicieli obejmuje wszystkich tych, którzy posiadają nieruchomość w obszarze urbanizacyjnym/bloku osiedlowym itp. Właściciel jest współodpowiedzialny za utrzymanie budynku, obszarów wspólnych, basenu itp. Wysokość opłat zależna jest od metrażu posiadanej nieruchomości oraz charakteru obszarów wspólnych. Opłatę, która jest uregulowana prawnie, zazwyczaj należy uiszczać raz w roku.

Czy mogę sporządzić testament w Hiszpanii?

Dla właścicieli nieruchomości w Hiszpanii szczególnie korzystne jest sporządzenie hiszpańskiego testamentu. Proces ten jest wyjątkowo prosty i szybki w realizacji.

W jaki sposób mogę się ubiegać o pobyt stały w Hiszpanii?

Jeśli przebywasz w Hiszpanii dłużej niż 183 dni w roku, jesteś zobowiązany do uzyskania rezydentury (Residencia). Dokumenty niezbędne do jej uzyskania to:

• Paszport
• Zdjęcia
• Potwierdzenie stałego dochodu
• Potwierdzenie posiadania prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego lub formy E121

Czym jest numer N.I.E.?

N.I.E. jest numerem identyfikującym rezydenta – nie-obywatela Hiszpanii. Każda osoba mieszkająca w Hiszpanii, nieposiadająca jednocześnie obywatelstwa hiszpańskiego, powinna ubiegać się o uzyskanie tego numeru.

Jakie są dodatkowe koszty, o których należy pamiętać, kupując dom w Hiszpanii?

Dodatkowe koszty na ogół wynoszą 10-13% ceny zakupu i obejmują:

• 7% IVA (VAT)
• Opłatę związana z ewidencją gruntów,
• Opłatę związana z przeniesieniem prawa własności,
• Opłatę związana z podpisaniem umowy o dostarczanie prądu oraz wody.

Czy mogę mieć problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego w Hiszpanii?

Na ogół kredyty hipoteczne w Hiszpanii są łatwo dostępne. Oczywiście ich dostępność jest w dużej mierze zależna od Twojej sytuacji finansowej. Kredyty hipoteczne są udzielane do wysokości 50% wartości nieruchomości na okres 10 lat. W szczególnych sytuacjach można otrzymać wyższy kredyt. Dokumenty, których będziesz potrzebować to:

• Rozliczenie podatkowe (Forma P60),
• Potwierdzenie o stałym dochodzie (ostatnie 3 miesiące),
• Paszport,
• Akt kupna nieruchomości.

Jaki jest stan dróg w Hiszpanii?

Hiszpania posiada doskonałą sieć dróg i autostrad zarówno pod kątem jakości nawierzchni, jak i ich rozmieszczenia.

Jakich dokumentów potrzebuję, aby móc prowadzić samochód w Hiszpanii?

Do prowadzenia samochodu w Hiszpanii potrzebne są następujące dokumenty:

• Prawo jazdy,
• Akt własności pojazdu,
• Świadectwo dopuszczenia pojazdu do ruchu (MOT),
• Potwierdzenie opłaconego podatku drogowego,
• Zaświadczenie o posiadaniu obowiązkowego ubezpieczenia.

Czy mogę zabrać swój własny samochód do Hiszpanii?

Oczywiście, że tak. Jeśli jednak planujesz używać tego samochodu w Hiszpanii dłużej niż przez okres sześciu miesięcy, to zobowiązany jesteś do zarejestrowania auta w Hiszpanii (reguła ta dotyczy właścicieli samochodów posiadających obywatelstwo w Unii Europejskiej).

Jak mogę wynająć samochód w Hiszpanii?

Hiszpania oferuje szeroki wybór wypożyczalni samochodów. Będziesz zaskoczony, jak tanio i łatwo jest wynająć auto. Naturalnie należy posiadać ważne prawo jazdy.

Jeśli kupię nieruchomość w Hiszpanii, czy będzie ona w pełni bezpieczna?

Istnieje wiele firm ochrony mienia, które oferują 24-godzinny nadzór nad bezpieczeństwem nieruchomości. Równie dobrą alternatywą jest założenie krat na okna i drzwi, elementów, które zapewniają doskonałą ochronę, a przy tym są bardzo popularne i dostępne w wielu dekoracyjnych odsłonach.

Czy Hiszpania jest bezpiecznym krajem?

Jak najbardziej. Po prostu należy przyjąć te same środki ostrożności, co w Polsce i w każdej sytuacji kierować się zdrowym rozsądkiem.

Czy mogę zabrać swoje zwierzęta do Hiszpanii?

Tak, można to zrobić, ale trzeba pamiętać, aby były kompleksowo zaszczepione (zwłaszcza przeciwko wściekliźnie), co najmniej na miesiąc przed przyjazdem do Hiszpanii. Radzimy skonsultować tę kwestię z weterynarzem przed przyjazdem do Hiszpanii.

Czy możliwe jest zapisanie dziecka do szkoły w Hiszpanii?

Hiszpania posiada rozbudowaną sieć prywatnych szkół. Wiele z nich jest dwujęzycznych (hiszpański, angielski – program GCSE). W większych miastach znajdują się również szkoły oferujące naukę języka polskiego jako dodatkowego przedmiotu nauczania.

Jaki jest transport publiczny w Hiszpanii?

Sieć lokalnych oraz dalekobieżnych autokarów jest w Hiszpanii doskonale rozwinięta. Znajdziesz tu również wspaniale zaplanowane szlaki kolejowe oraz szeroki dostęp do taksówek. Ceny za transport publiczny w Hiszpanii są umiarkowane.

Jakie programy telewizyjne będę mógł oglądać w Hiszpanii?

Będziesz miał możliwość oglądania cyfrowej telewizji satelitarnej (Polsat, TVN, Cyfra +), jak również lokalnych stacji hiszpańskiej naziemnej telewizji.

Jakiego życia towarzyskiego mogę oczekiwać w Hiszpanii?

Z pewnością znajdziesz tutaj mnóstwo ciekawych atrakcji, rekreacji i rozrywki, które wypełnią Twój wolny czas. Masz do wyboru:

• Taniec, fitness, chóry, bingo, szachy, kręgle, bilard, brydż, itd.
• Możliwość uczenia się: nauka hiszpańskiego, kursy komputerowe, zajęcia artystyczne, organizacje charytatywne (jeśli chcesz być wolontariuszem), itd.
• Kościoły
• I wszystkie atrakcje na świeżym powietrzu, w słońcu!