Przegląd rynku
Wybrzeże Śródziemnomorskie w Hiszpanii już kilkanaście lat temu stało się w Europie bezsprzecznie ulubionym miejscem stałego zamieszkania obcokrajowców i tak jest aż do dnia dzisiejszego. Jest równie popularne jako region do wynajęcia domu letniskowego w celu spędzenia w nim urlopu. Naturalnie ma to odzwierciedlenie w wartości ziemi i nieruchomości zagranicznej. Przez ostatnie lata cena nieruchomości za granicą nieustannie wzrastała, i sądząc po rosnącej skali międzynarodowych inwestycji, trudno spodziewać się końca tego procesu. Aktywne finansowanie w hiszpańskie kurorty, w formy wypoczynku i rozrywki przesądzają ponadto o nieustannej popularności hiszpańskiej nieruchomości także w przyszłości.
Chociaż budowa miejsc zamieszkania przybrała niebywały rozmach na terenie całego wybrzeża, największą popularnością cieszą się trzy regiony Hiszpanii. Czołowe miejsce w tym zestawieniu zajmuje oczywiście Costa Blanca, która wyróżnia się największą i niedoścignioną mocą w kwestii przyciągania klientów. To wybrzeże lubią wszyscy: zarówno Hiszpanie, jak i cudzoziemcy.
Główną przyczyną tej niezwykłej popularności jest unikalny klimat, który charakteryzuje się niezbyt gorącym latem i łagodną zimą; drugą przyczyną są atrakcyjne ceny nieruchomości; trzecią – rozwinięta sieć komunikacji publicznej; natomiast czwartą stanowi czyste, niemal nieskażone środowisko – nie ma tutaj centrów przemysłowej i szkodliwej produkcji.
Więcej zalet? Proszę bardzo: znajdują się tutaj najlepsze warunki do pomyślnego zarządzania biznesem. Współczesne środki komunikacji, wsparcie informacyjne ze strony państw oraz otwartość granic stanową o możliwości korzystania z atrakcyjnych warunków rozwoju dla przedsiębiorców. Wielu Europejczyków w wieku emerytalnym, nabywając nieruchomość za granicą, na miejsce stałego pobytu często wybiera właśnie Hiszpanię, głownie ze względu na sprzyjający klimat, przystępne ceny i możliwość rozkoszowania się wspaniałą i bardzo zdrową dietą śródziemnomorską przez cały rok.
Żyć i pracować w Hiszpanii jest przyjemnie i wygodnie, chyba równie korzystnie jak spędzać tu emeryturę.
Czynniki wpływające na wzrost cen:
- Szybki wzrost gospodarczy.
- Zwiększenie PKB.
- Utrzymanie tempa zmian wzrostu inflacji w granicach 3%.
- Wzrost zatrudnienia mieszkańców od 1995 roku o 22%.
- Wzrost dochodów mieszkańców od 1995 o 62%.
- Obniżenie stawki procentowej na wzięcie kredytu hipotecznego z 11% w 1995 roku do 3, 5- 4, 85% w 2009 roku.
- Duże zapotrzebowanie na nieruchomości: każdego roku Europejczycy kupują ponad 100.000 domów na ogólną sumę 7, 2 mld. Euro.
- Niskie oprocentowanie w Europie.
- Prawodawcze ograniczenie budowy w niektórych rejonach, szczególnie w rejonach przybrzeżnych morza Śródziemnego.
Dowiedz się więcej o Masa:
