Koszty utrzymania nieruchomości

Koszty i opłaty

Opłata abonentowa za zaopatrzenie w wodę za kwartał wynosi 36, 01 Euro, za elektryczność – 9, 08 Euro każdego miesiąca (3,3 kW).

W przypadku, jeśli mieszkają Państwo w domu, do sumy wyżej wymienionych wydatków należy dodać opłatę za zużycie mediów. Rachunki płacone są automatycznie poprzez pobranie sumy z rachunku bankowego klienta.

Wszyscy właściciele nieruchomości, których budynki wybudowane zostały kompleksowo, tak zwanymi urbanización, zobowiązani są powiadomić organy prawne Hiszpanii o opłatach związanych z utrzymaniem i opieką nad strefami ogólnego użytku, np.: basenu i zielonych terenów należących do regionu. Opłatę składki uiszcza się raz lub dwa razy do roku. Suma opłat zależna jest od ilości właścicieli oraz od udzielonych usług (w przybliżeniu 300 –  1000 Euro).

Wypełnienie deklaracji podatkowej to koszt 139 Euro za pierwszą nieruchomość plus 24 Euro za każdą następną (garaż, działkę, drugie miejsce zamieszkania).

*Wszystkie dane z 2010 roku.

Podatki

W Hiszpanii funkcjonują dwa coroczne podatki, które właściciele nieruchomości, nierezydenci, zobowiązani są płacić:

• Impuesto sobre la Renta –  podatek dochodowy od wydzierżawienia (przedstawiony w deklaracji podatkowej). Do wyliczenia sumy podatku można posłużyć się następującą formułą: zdeklarowana wartość nieruchomości: 2 x 1, 1% x 24%.
• Impuesto Sobre Bienes Inmuebies (IBI) –  coroczny podatek municypalny, który płacony jest w sierpniu lub we wrześniu przez rezydentów, bądź nierezydentów. Waha się od 200 do 1000 Euro w ciągu roku, w zależności od wartości oraz położenia nieruchomości. Pieniądze otrzymane przez skarb państwa z tego podatku przeznaczone są na wyposażenie miasta, polepszenie infrastruktur, itd.